Rustico / Casale 8 Vani 280 Mq. siracusa

• Meraviglioso terreno coltivato a vigneto ed uliveto con villa e fabbricati rurali, sito a Siracusa

  Traversa San Corrado siracusa, SR 96100

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  Cod.006-24

Riepilogo Torna su

• Prezzo: 500.000 €
• Contratto: Vendita
• Vani: 8
• Superficie totale: 630 Mq.
• Totale superfice abitabile: 280 Mq.
• Bagni: 1
• Camere da letto: 4
• Posizione: Panoramico, Zona mare
• Condizioni: Abitabile
• Disponibile:Libero

Descrizione Torna su

SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di questa straordinaria proprietà, situata lungo la Via Elorina a Siracusa, che rappresenta un investimento immobiliare di prim'ordine, ubicata a pochi passi dalla città e dal mare. Con una vasta estensione di circa 98.000 mq, questa tenuta è un'eccellente opportunità di investimento.  Il terreno è così coltivato, circa 4 ettari dedicati alla coltivazione della vite, un'autentica oasi vitivinicola che abbraccia il Moscato Bianco, il Nero d'Avola e il Syrah, tre varietà di vini registrate come DOC, sinonimo di qualità e tradizione. I vigneti si integrano armoniosamente con gli uliveti, creando un bel paesaggio agricolo. Ma questa proprietà non si limita alla sua bellezza agricola: è anche dotata di risorse idriche invidiabili. Due trivelle, forniscono una generosa quantità di acqua, fino a 30 litri al secondo, garantendo la salute e la prosperità delle colture in ogni stagione. Questo sistema di irrigazione è fondamentale per il mantenimento dei terreni e per la crescita rigogliosa di piante e alberi. Vi è inoltre un contatore di potenza da 21 kW. Sul fabbricato principale vi è un impianto fotovoltaico da 6 kW. Questo non solo garantisce un approvvigionamento energetico ecologico e sostenibile, ma riduce anche significativamente i costi operativi della proprietà, offrendo un vantaggio economico tangibile.  Parlando degli edifici, la tenuta vanta una varietà di strutture, tra cui una costruzione principale di circa 280 mq, edificata circa 10 anni fa e mantenuta in buone condizioni. Oltre a ciò, ci sono altri fabbricati, alcuni parzialmente diruti e comunque tutti da ristrutturare ma che insieme offrono una superficie totale di circa 350 mq. Questo offre ampie opportunità per lo sviluppo residenziale o per attività commerciali legate al settore agricolo e turistico. La sua posizione privilegiata lungo la Via Elorina, insieme alle sue caratteristiche uniche e alla diversificazione delle entrate, la rendono un'opzione altamente desiderabile.

Ristrutturazione Torna su

Dettagli ristrutturazione: Il corpo centrale è stato edificato di recente occorre solo fare piccoli interventi. gli altri fabbricati sono in parte diruti e comunque interamente da ristrutturare

Maggiori informazioni Torna su

• Contesto: Medio-signorile
• Giardino (100000mq.): Esclusivo
• Arredato: No
• Ascensore: No

Dettagli giardino Torna su

Giardino: giardino in parte coltivato a vigneto, in parte uliveto e seminativo. completa il terreno una grandissima e scenica vasca interrata per raccolta idrica

Dettagli Torna su

• APE: G
• IPE: Non specificato
• Piani edificio: 1
• Piano: Pianoterra
• Livelli: 1
• Utenze:
• Trivella privata autorizzata
• Contatore luce esistente ma inattivo
• Fossa imhoff autorizzata
• Distanza da:
• Aeroporto4,8 km
• Farmacia4,1 km
• Musei3,4 km
• Ospedale14,6 km
• Centro commerciale6,9 km
• Università7,4 km